星空體育上海中海環(huán)宇城MAX City 城市更新語(yǔ)境下的綜合體設計。項目包括15萬(wàn)平方米的購物中心，以及兩座分別高230米、195米的地標型國際甲級寫(xiě)字樓，聯(lián)動(dòng)毗鄰的地下山姆會(huì )員店與中海大劇院，共同組成上海中環(huán)以?xún)纫幠Ｗ畲蟆秃隙茸罡叩纳虡I(yè)文化綜合體。落成后，將成為帶動(dòng)真如板塊轉型升級與崛起的典范項目。
“中海真如境”的前身是普陀區紅旗村。紅旗村曾是上海中心城區面積最大、問(wèn)題最突出的城中村之一，但也充滿(mǎn)了濃濃煙火氣與市井美學(xué)氣質(zhì)。這里曾擁有上海最大的專(zhuān)業(yè)水果交易市場(chǎng)，以及最大的水產(chǎn)交易市場(chǎng)——銅川路水產(chǎn)市場(chǎng)，兩者也是無(wú)數上海人心中不可磨滅的童年記憶。紅旗村的歷史文脈也頗具韻味，千年古剎真如寺見(jiàn)證著(zhù)該地區的興衰；百年古銀杏樹(shù)在秋日里的金色風(fēng)景線(xiàn)；東西向曲折蜿蜒的真如港是村里漁民的生命水道……
隨著(zhù)城市區域升級和真如副中心的快速發(fā)展，處于真如腹地的紅旗村迎來(lái)了新的發(fā)展機遇。2018年至2021年，中海聯(lián)合體耗資百億，先后兩批次競得紅旗村舊改地塊。項目總開(kāi)發(fā)體量超100萬(wàn)平方米，定名“中海線(xiàn)年，凱諦思Arcadis應邀參與“真如境”核心項目“中海環(huán)宇城MAX City”建筑設計。
的核心需求，提出“三水匯合”的設計概念，打造融合文化+、生態(tài)+、智慧+等復合功能的新一代城市副中心。購物中心主題為“歲月流光 ·變幻無(wú)窮 · 快樂(lè )之境”，旨在運用一系列以地區生態(tài)、文化為導向的綜合設計策略，在協(xié)助地區快速實(shí)現城市更新與轉型升級的同時(shí)，力圖在“歲月的流逝、時(shí)空的變幻”中，傳承與再現該地區美好快樂(lè )的記憶！
環(huán)宇城MAX City南側緊鄰6公里長(cháng)的“城市綠肺”之一的真如綠廊，北側是蜿蜒的小河道真如港。結合基地特征，設計采用了優(yōu)雅的曲線(xiàn)建筑形態(tài)，營(yíng)造多層次、尺度豐富的綠色開(kāi)放空間，為城市副中心打造綠色低碳的公園化主題商業(yè)。550米長(cháng)的公眾健身步道，由地面至屋頂，依次串聯(lián)起
的模式，將城市綠脈融入、滲透至建筑的各個(gè)角落；多重綠色開(kāi)放空間強化了副中心地區的城市韌性。微綠地景觀(guān)延續至11號線(xiàn)號線(xiàn)“真如站”的地鐵接駁口。具有場(chǎng)所感的半戶(hù)外下沉廣場(chǎng)，能同時(shí)將地鐵人流分別導入項目B1、B2層，實(shí)現地鐵商業(yè)雙首層的概念。設計將辦公（在B1層聯(lián)系）與山姆店（在B2層聯(lián)系）的人流進(jìn)行了有效分流，充分展現TOD高效賦能城市空間的策略。
項目的主力業(yè)態(tài)之一“山姆店”同樣采用了“PARK+TOD”的新型商業(yè)模式。設計團隊、業(yè)主與山姆店都同樣注重地面綠色開(kāi)放空間對市民的積極意義，共同協(xié)調建設了目前全球唯一一家全部開(kāi)在公園里的的山姆會(huì )員店。地上部分的真如綠廊公園被全部保留給市民，最大程度地消解了大型商業(yè)對地區生態(tài)環(huán)境造成的失衡與緊張。此外，山姆店通過(guò)B2層的商業(yè)連廊與地鐵站進(jìn)行銜接，提供全天候舒適宜人的步行網(wǎng)絡(luò )，鼓勵高密度都市區域的公共交通出行，聯(lián)合構建地區綠色慢行網(wǎng)絡(luò )。
2023年5月18日，山姆店如期盛大開(kāi)業(yè)，目前已成為真如副中心極具人氣的品質(zhì)消費場(chǎng)所，未來(lái)將聯(lián)動(dòng)環(huán)宇城MAX City，引領(lǐng)真如副中心“蝶變”。
設計團隊始終對真如地區的歷史韻味、市民的社區記憶給予充分的關(guān)注與尊重。通過(guò)捕捉往日的美好記憶點(diǎn)，將其轉化為符號性的亮點(diǎn)空間，融入商業(yè)場(chǎng)景營(yíng)造。在空間規劃上，對環(huán)形商業(yè)動(dòng)線(xiàn)進(jìn)行提升優(yōu)化，采用
景觀(guān)主題的序列式下沉廣場(chǎng)，融入真如港的自然文脈，并重新整合河岸景觀(guān)，打造超大疊水景觀(guān)，為市民提供舒適宜人的親水休憩空間、提升區域幸福指數。
結合對500年古銀杏樹(shù)的保護措施，在保存珍貴自然遺跡的同時(shí)，塑造具有“四時(shí)之美”的景觀(guān)休憩空間。
位于首層的24H通道，貫穿場(chǎng)地南北，打造了一個(gè)公眾會(huì )客廳，吸引市民于此進(jìn)行社交、休閑、購物星空體育官方網(wǎng)站、就餐等活動(dòng)。
結合銀杏廣場(chǎng)，建筑3層、4層打造了室內外交融互動(dòng)的特色體驗空間”環(huán)宇環(huán)“，展示藝術(shù)文化等內容，打造
“環(huán)宇環(huán)”以“宇宙、閃爍”為概念，于廊道空間懸掛特色造型LED燈具，通過(guò)光電媒體與鏡面不銹鋼墻體交相輝映的視覺(jué)效果，打造“無(wú)限邊界”的體驗感。強化項目IP，并融合
天街串聯(lián)了場(chǎng)地北側的沿河景觀(guān)空間與南側的生態(tài)綠廊，并且在購物中心5F室內充分引入自然采光，倡導公眾接近陽(yáng)光、盡享自然。
環(huán)宇城MAX City是一個(gè)充滿(mǎn)不同故事的地方，也是美好時(shí)光的集合。通過(guò)富有驚喜和趣味性的設計體驗，喚起人們的美好回憶，并將其延續、重現，為真如副中心創(chuàng )造一個(gè)
環(huán)宇城MAX City是中海在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的標桿項目，也是凱諦思Arcadis和中海企業(yè)共同踐行ESG發(fā)展理念的里程碑之作。我們在項目整體的開(kāi)發(fā)、設計、建設等過(guò)程中持續不斷地主動(dòng)融合與細化ESG要求，促進(jìn)項目在環(huán)境責任、社會(huì )責任、企業(yè)管理三個(gè)維度的實(shí)踐落地。
中海真如境星空體育官方網(wǎng)站，“偉大的一平方公里”！中海環(huán)宇城MAX City已然是真如副中心版圖上一顆閃耀的明星。在城市更新語(yǔ)境下，中海環(huán)宇城MAX City再現了其所在地區的歷史記憶，把在地歷史人文韻味，復刻到時(shí)尚新潮的商業(yè)場(chǎng)景中，并融入市民的現代生活里。環(huán)宇城MAX City在副中心的支持及地區文化的滋養下星空體育官方網(wǎng)站，將攜同商圈內其他新生項目，為更具有規劃及后發(fā)優(yōu)勢的真如，打造升級版城市副中心全新范例！
